Объект обследования.
Обследование технического состояния здания ГБУДО г. Москвы «ДМШ №91» , расположенного по адресу: г. Москва ул. Лефортовский Вал, д. 11, корп. 1.
В Лефортово в здании бесхозяйного объекта бывшего детского сада №1280 разместится музыкальная школа, сообщается на официальном сайте мэра и правительства Москвы.
«На городском земельном участке по адресу: ул. Лефортовский Вал, д. 11, стр. 1, располагалось здание, которое долгое время не эксплуатировалось. По иску департамента объект признан собственностью города. После завершения оформления необходимых документов строение передадут в оперативное управление детской музыкальной школе №91».
Уточняется, что сотрудники Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы установили, что трехэтажное нежилое здание площадью 2,3 тыс. кв. м пустует, а некоторые его элементы нуждаются в ремонте.
Цель работ: Определение действительного технического состояния здания и его элементов (в том числе инженерных сетей и благоустройства территории). Уточнение объемов восстановительных работ для капитального ремонта объекта.
Объемно-планировочное и конструктивное решение.
Обследуемое здание (Детский сад) выполнено по типовому проекту VI-70 И-1194 (Дошкольное образовательное учреждение на 6 групп).
Здание представляет собой прямоугольный объем трехэтажных блок-секций групповых ячеек, объединенных трехэтажным административно-хозяйственным блоком.
Габариты здания — 42,6 х 18,0 м. Здание трехэтажное с подвалом.
Высота надземных этажей — 3.30 м. Под всем зданием устроен подвал (высотой 2,3 м).
За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1-го этажа.
Фундаменты под здание выполнены ленточными из фундаментных железобетонных плит (ФЛ) толщиной 300 мм и фундаментных бетонных блоков (ФБС) габаритами 600×400, 300×400 мм. Отметка подошвы фундаментов -3,600 м от уровня пола 1-го этажа.
Железобетонные стеновые панели имеют длину до 6,6 м и высоту: цокольные — 2,38 м, этажные — 3,28 м и толщину 400 и 500 мм.
Внутренние несущие стены — сборные железобетонные с консолями для опирания плит перекрытия длиной до 6.0 м, толщиной 140 и 200 мм.
Перегородки: железобетонные крупноразмерные, высотой на этаж, длиной до 6.6 м, толщиной 140 мм; гипсокартонные на металлическом каркасе;
Перекрытия - сборные железобетонные плиты — многопустотные, сплошные и ребристые шириной до 3.0 м, длиной до 6.6 м с опиранием на наружные и внутренние несущие стены.
Кровля плоская совмещенная с внутренним водостоком. Кровля рулонная из наплавляемых материалов.
В осях 4-5/А-В расположена объемная ванна и плиты обходных дорожек плавательного бассейна по серии 7РС 05-101.
Результат работ.
В ходе технического обследования здания проведен комплекс работ, необходимый для получения положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и последующей разработки проектной документации:
- Обмерные работы (лазерное сканирование) с последующим составлением чертежей.
- Проходка шурфов с целью обследования фундаментов и отбора проб грунтов основания (с последующими лабораторными испытаниями).
- Контрольные вскрытия строительных конструкций.
- Определение фактической прочности материалов строительных конструкций.
- Определение глубины карбонизации бетона.
- Визуальное обследование (в т.ч. фотофиксация) строительных конструкций и инженерных сетей здания с последующим составлением ведомости и карты дефектов(повреждений).
- Определение несущей способности строительных по результатам поверочных расчетов/анализа типовых серий.
- Составление итогового заключения по результатам обследования с определением категории технического состояния несущих отдельных конструкций и здания в целом.
